46 Rue QUATRE-VENTS · Danville
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 740,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 144 100 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946905730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
40047946905730900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 54 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 311 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 166 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 747 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 286 783 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 269 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 67 649 $ Poids 71 % |
| 4 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 644 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 381 659 $ Poids 59 % |
| 5 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 320 456 $ Poids 57 % |
| 6 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 258 352 $ Poids 57 % |
| 7 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 144 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 657 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 233 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 268 221 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 327 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 147 349 $ Poids 52 % |
| 10 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 234 209 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 103 m · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 790 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 418 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 80 018 $ Poids 41 % |