31 Rue BOUDREAU · Danville
Valeur estimée
179 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 139 $/m² · 84,1 m² · constr. 1975 · terrain 930 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 600 $
Rôle antérieur 41 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946916910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
40047946916910400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 22 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Théode, Val-des-Sources 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 373 $/m²) 126,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −50 198 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 324 862 $ Poids 0 % |
| 2 | 37-39, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 111 735 $ (833 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 110 535 $ Poids 0 % |
| 3 | 606, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-07-07 · 925 m · Vendu 320 000 $ (2 213 $/m²) 144,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −66 943 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 281 507 $ Poids 0 % |