28 Rue SYLVESTRE · Danville
Valeur estimée
171 500 $
Autre · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 000 $
Rôle antérieur 6 000 $ +116.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946926797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
6 000 $
ID provincial
40047946926797700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 21 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 111 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 169 218 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 18 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 65 329 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 37 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 251 024 $ Poids 62 % |
| 4 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 136 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 069 $ Poids 62 % |
| 5 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 683 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 286 200 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 87 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 182 478 $ Poids 53 % |
| 7 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 552 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 405 769 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 62 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 143 670 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 173 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 87 327 $ Poids 45 % |
| 10 | 573, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (473 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 85 800 $ Poids 44 % |
| 11 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 783 $ Poids 44 % |
| 12 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 204 m · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 66 663 $ Poids 43 % |