24 Rue BOUDREAU · Danville
Valeur estimée
100 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 219 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
24 400 $
Rôle antérieur 24 800 $ -1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946927323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
24 800 $
ID provincial
40047946927323000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±108.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 6 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 10e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 111 948 $ (1 362 $/m²) 82,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −4 478 $ | 124 321 $ Poids 6 % |
| 2 | 229 et 231, 9e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 258 809 $ Poids 2 % |
| 3 | 475, rue Théode, Val-des-Sources 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 373 $/m²) 126,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −52 097 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 963 $ Poids 0 % |