11 Rue BOUDREAU · Danville
Valeur estimée
106 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 242 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 35 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946937459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
40047946937459700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±121.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 8 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 10e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 111 948 $ (1 362 $/m²) 82,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −3 358 $ | 127 755 $ Poids 6 % |
| 2 | 229 et 231, 9e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 265 570 $ Poids 3 % |
| 3 | 475, rue Théode, Val-des-Sources 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 373 $/m²) 126,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −48 062 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 998 $ Poids 0 % |
| 4 | 606, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-07-07 · 876 m · Vendu 320 000 $ (2 213 $/m²) 144,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −64 952 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 283 499 $ Poids 0 % |
| 5 | 502, rue Gérard, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 505 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 598 $ · Ajust. superficie −64 891 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 374 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 606, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-05-24 · 876 m · Vendu 248 000 $ (1 715 $/m²) 144,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 297 $ · Ajust. superficie −50 337 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 264 639 $ Poids 0 % |