12 Rue QUATRE-VENTS · Danville
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 100 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946947460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
40047946947460500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 35 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 124 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 160 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 157 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 65 523 $ Poids 87 % |
| 3 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 772 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 277 540 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 303 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 827 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 205 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 259 785 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 121 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 142 851 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 310 507 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 83 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 191 623 $ Poids 53 % |
| 9 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 337 067 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 464 m · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 514 $ Poids 50 % |
| 11 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 277 $ Poids 45 % |
| 12 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 270 545 $ Poids 44 % |