783 Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 156,9 m² · constr. 1902 · terrain 9 595,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 595,7 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 118 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946977033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
40047946977033800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 47 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (473 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 68 285 $ Poids 46 % |
| 2 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 0 m · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 433 $ Poids 46 % |
| 3 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 910 m · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 130 $ Poids 31 % |
| 4 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 395 147 $ Poids 28 % |
| 5 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 152 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 81 345 $ Poids 19 % |
| 7 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 288 659 $ Poids 18 % |
| 8 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 174 $ Poids 14 % |
| 9 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 349 985 $ Poids 13 % |
| 10 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 349 833 $ Poids 13 % |
| 11 | 206, rue Martel, Val-des-Sources 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 946 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 309 467 $ Poids 12 % |
| 12 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 419 $ Poids 12 % |