35 Rue BAILLARGEON · Danville
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 125,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 411,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,7 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 155 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947266879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
40047947266879100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 68 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 417 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −1 658 $ | 354 303 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 422 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 257 030 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 485 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 431 703 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 592 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 208 009 $ Poids 56 % |
| 5 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 709 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 351 697 $ Poids 52 % |
| 6 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 298 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 222 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 336 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 290 $ Poids 50 % |
| 8 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 231 247 $ Poids 44 % |
| 9 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 310 843 $ Poids 38 % |
| 10 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 695 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 517 $ Poids 38 % |
| 11 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 990 m · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 386 380 $ Poids 37 % |
| 12 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 346 679 $ Poids 33 % |