Rue BAILLARGEON · Danville
Valeur estimée
244 400 $
Terrain · terrain 1 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,4 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 300 $
Rôle antérieur 6 900 $ +121.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947288203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
6 900 $
ID provincial
40047947288203700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Boulevard Coakley, Val-des-Sources 2026-08-20 · 446 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 113, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-04-29 · 863 m · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 48 % |
| 3 | 127, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-05-28 · 900 m · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 47 % |
| 4 | 77, rue des Cèdres, Val-des-Sources 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 23 % |
| 5 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 18 % |
| 6 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 17 % |
| 7 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 173 $ Poids 15 % |
| 8 | 81 et 83, rue Filion, Val-des-Sources 2024-07-04 · 950 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 14 % |
| 9 | 1, chemin des Lacs, Tingwick 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 9 % |
| 10 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 4 % |
| 11 | 593, Chemin des Lacs, Tingwick 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 3 % |