23 Rue MARCOUX · Danville
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 100,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 012,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 124 800 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947297823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
40047947297823300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 640 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 300 619 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 809 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 278 289 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 588 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 304 895 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 721 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 130 $ Poids 71 % |
| 5 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 554 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +4 127 $ | 113 764 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 430 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 414 701 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 575 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 571 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 677 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 270 078 $ Poids 63 % |
| 9 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 931 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 369 384 $ Poids 63 % |
| 10 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 852 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 125 036 $ Poids 62 % |
| 11 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 299 946 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 123 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 234 687 $ Poids 55 % |