39 Rue ROBITAILLE · Danville
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 160,1 m² · constr. 2018 · terrain 8 874,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 874,3 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 272 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947298517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
40047947298517400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 88 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 498 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 180 $ Poids 48 % |
| 2 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 184 254 $ Poids 45 % |
| 3 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 603 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 265 665 $ Poids 45 % |
| 4 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 18 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 978 $ Poids 40 % |
| 5 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 425 280 $ Poids 35 % |
| 6 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 816 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 182 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 538 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 335 331 $ Poids 33 % |
| 8 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +34 033 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 473 875 $ Poids 27 % |
| 9 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 921 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 232 213 $ Poids 24 % |
| 10 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 121 429 $ Poids 24 % |
| 11 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 954 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 186 $ Poids 21 % |
| 12 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 954 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 187 563 $ Poids 21 % |