23 Rue LEFEBVRE · Danville
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 914,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,5 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 121 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957206527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
40047957206527600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 46 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 640 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 289 951 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 549 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 109 849 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 580 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 294 200 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 729 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 414 923 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 772 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 268 642 $ Poids 75 % |
| 6 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 766 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +4 476 $ | 120 848 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 642 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 263 877 $ Poids 72 % |
| 8 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 945 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 356 818 $ Poids 64 % |
| 9 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 431 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 401 316 $ Poids 63 % |
| 10 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 289 757 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 643 $ Poids 57 % |
| 12 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 604 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 85 743 $ Poids 56 % |