321 Boulevard COAKLEY · Danville
Valeur estimée
354 500 $
Autre · 1 348 $/m² · 262,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 807,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,7 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 193 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957235414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
40047957235414200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 899 m · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 412 135 $ Poids 56 % |
| 2 | 198-200, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-04-02 · 423 m · Vendu 128 500 $ (637 $/m²) 201,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 177 936 $ Poids 23 % |
| 3 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +86 152 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 610 721 $ Poids 19 % |
| 4 | 153A-153B, rue Genest, Val-des-Sources 2025-04-16 · 582 m · Vendu 380 000 $ (2 030 $/m²) 187,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +76 832 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 469 375 $ Poids 14 % |
| 5 | 12-14, rue des Vétérans, Val-des-Sources 2026-05-13 · 343 m · Vendu 455 000 $ (2 705 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 581 312 $ Poids 12 % |
| 6 | 25 et 27, rue du Filtre, Val-des-Sources 2024-06-19 · 843 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 374 522 $ Poids 10 % |
| 7 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 829 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 227 968 $ Poids 9 % |
| 8 | 300, chemin de l'Oiseau-Bleu, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 559 078 $ (1 645 $/m²) 339,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 559 $ · Ajust. superficie −63 262 $ · Ajust. âge +55 908 $ | 656 282 $ Poids 8 % |
| 9 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 283 387 $ Poids 7 % |
| 10 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 129 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 438 051 $ Poids 5 % |
| 11 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +74 786 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 472 206 $ Poids 4 % |
| 12 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 151 817 $ Poids 3 % |