Rue ERABLES · Danville
Valeur estimée
190 200 $
Terrain · terrain 1 423,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 800 $
Rôle antérieur 4 400 $ +122.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957242440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
4 400 $
ID provincial
40047957242440300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 23 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Boulevard Coakley, Val-des-Sources 2026-08-20 · 634 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 77, rue des Cèdres, Val-des-Sources 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 26 % |
| 3 | 500, rue Charland, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 21 % |
| 4 | 113, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 19 % |
| 5 | 127, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 18 % |
| 6 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 15 % |
| 7 | 81 et 83, rue Filion, Val-des-Sources 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 13 % |
| 8 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 173 $ Poids 10 % |
| 9 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 7 % |
| 10 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 809 $ Poids 6 % |
| 11 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 365 $ Poids 4 % |
| 12 | 121A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 485 500 $ (5 443 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 014 $ Poids 3 % |