12 Chemin TROIS-LACS · Danville
Valeur estimée
624 900 $
Autre · 356 $/m² · 1 755,1 m² · constr. 1994 · terrain 26 828,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 755,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 828,2 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
5211
Usage
Vente au détail de matériaux de construction (cour à bois)
Valeur au rôle 2026 — composition
951 100 $
Rôle antérieur 737 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957246521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3351953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
899 600 $
Rôle antérieur
737 900 $
ID provincial
40047957246521100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 93 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Boulevard Coakley, Val-des-Sources 2026-08-20 · 650 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 500, rue Charland, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 25 % |
| 3 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 24 % |
| 4 | 113, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 24 % |
| 5 | 127, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 23 % |
| 6 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 173 $ Poids 18 % |
| 7 | 77, rue des Cèdres, Val-des-Sources 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 18 % |
| 8 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 693 $ Poids 12 % |
| 9 | 81 et 83, rue Filion, Val-des-Sources 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 11 % |
| 10 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 309 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, chemin des Lacs, Tingwick 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 4 % |
| 12 | 593, Chemin des Lacs, Tingwick 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 2 % |