12 Rue JACKO · Danville
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 154 m² · constr. 1974 · terrain 1 845 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 181 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957249936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
40047957249936300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 70 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 778 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 181 353 $ Poids 62 % |
| 2 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 545 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 255 684 $ Poids 55 % |
| 3 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 571 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 850 $ Poids 44 % |
| 4 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 362 615 $ Poids 38 % |
| 5 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 258 937 $ Poids 36 % |
| 6 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 526 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 606 310 $ Poids 34 % |
| 7 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +530 $ | 109 491 $ Poids 29 % |
| 8 | 131 A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 982 $ Poids 27 % |
| 9 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 811 $ Poids 26 % |
| 10 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 330 125 $ Poids 25 % |
| 11 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 472 372 $ Poids 24 % |
| 12 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 103 164 $ Poids 23 % |