30 Chemin TROIS-LACS · Danville
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 134,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 748,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 134 900 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957257175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
40047957257175900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 46 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 700 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 232 657 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 411 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 259 346 $ Poids 51 % |
| 3 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 239 813 $ Poids 42 % |
| 4 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 916 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 357 046 $ Poids 41 % |
| 5 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 334 700 $ Poids 39 % |
| 6 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 433 520 $ Poids 34 % |
| 7 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 214 371 $ Poids 29 % |
| 8 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 519 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 496 109 $ Poids 28 % |
| 9 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 729 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 284 162 $ Poids 28 % |
| 10 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 985 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +23 741 $ | 312 062 $ Poids 24 % |
| 11 | 131 A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 039 $ Poids 23 % |
| 12 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 97 362 $ Poids 20 % |