379 Chemin BESSETTE · Saint-Isidore-de-Clifton

Valeur estimée

404 700 $

Autre · terrain 645 558,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 404 700 $

P10 235 400 $P90 694 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

645 558,4 m²

Frontage

361,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

772 600 $

78 %

22 %

Terrain 602 800 $Bâtiment 169 800 $

Rôle antérieur 513 900 $ +50.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

151289049900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

62130

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

602 800 $

Valeur bâtiment

169 800 $

Rôle antérieur

513 900 $

ID provincial

41012151289049900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

539 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

154 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

3 134

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore-de-Clifton

P76

Vaut plus que 76 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021296 800 $

2022377 300 $+27 %

2023459 900 $+22 %

2024454 000 $-1 %

2025478 400 $+5 %

2026539 400 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

386, chemin Bessette, Saint-Isidore-de-Clifton

2026-02-25 · 141 m · Vendu 142 833 $ (1 250 $/m²)

114,3 m² · constr. 1955

Ajust. marché +11 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 552 $

Poids 64 %

20, ch. High Forest, Saint-Isidore-de-Clifton

2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (1 622 $/m²)

37 m²

Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 166 $

Poids 0 %

265, Route 253, Saint-Isidore-de-Clifton

2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

623 669 $

Poids 0 %

06 — Suivi

379 Chemin BESSETTE · Saint-Isidore-de-Clifton

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