45 Route CLIFTON OUEST · Saint-Isidore-de-Clifton

Valeur estimée

349 100 $

Autre · terrain 543 438,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 349 100 $

P10 213 900 $P90 625 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

543 438,4 m²

Frontage

1 516,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

705 200 $

74 %

26 %

Terrain 522 000 $Bâtiment 183 200 $

Rôle antérieur 483 700 $ +45.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

171524932000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

62164

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

522 000 $

Valeur bâtiment

183 200 $

Rôle antérieur

483 700 $

ID provincial

41012171524932000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

503 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

63 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±144.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 522

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore-de-Clifton

P59

Vaut plus que 59 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021288 500 $

2022285 200 $-1 %

2023457 300 $+60 %

2024449 600 $-2 %

2025471 800 $+5 %

2026503 100 $+7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

20, ch. High Forest, Saint-Isidore-de-Clifton

2025-07-17 · 928 m · Vendu 60 000 $ (1 622 $/m²)

37 m²

Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 166 $

Poids 34 %

386, chemin Bessette, Saint-Isidore-de-Clifton

2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 142 833 $ (1 250 $/m²)

114,3 m² · constr. 1955

Ajust. marché +11 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 552 $

Poids 5 %

265, Route 253, Saint-Isidore-de-Clifton

2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

623 669 $

Poids 0 %

06 — Suivi

45 Route CLIFTON OUEST · Saint-Isidore-de-Clifton

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