100 Chemin HIGH FOREST · Saint-Isidore-de-Clifton

Valeur estimée

712 400 $

Autre · terrain 1 753 905,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 712 400 $

Rôle 1 M $P10 288 300 $P90 939 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 753 905,4 m²

Frontage

505,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 450 400 $

80 %

20 %

Terrain 1 160 800 $Bâtiment 289 600 $

Rôle antérieur 1 158 200 $ +25.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

181817766100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

62215

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 160 800 $

Valeur bâtiment

289 600 $

Rôle antérieur

1 158 200 $

ID provincial

41012181817766100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 062 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

63 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±233.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

1 799

Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore-de-Clifton

P92

Vaut plus que 92 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021521 200 $

2022653 900 $+25 %

2023921 900 $+41 %

2024905 400 $-2 %

2025907 700 $+0 %

20261 062 000 $+17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

20, ch. High Forest, Saint-Isidore-de-Clifton

2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 622 $/m²)

37 m²

Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 166 $

Poids 2 %

90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton

2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²)

159,9 m² · constr. 1890

Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

210 552 $

Poids 0 %

25, chemin Hodge, Cookshire-Eaton

2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 444 806 $ (2 993 $/m²)

148,6 m²

Ajust. marché +82 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

527 434 $

Poids 0 %

06 — Suivi

100 Chemin HIGH FOREST · Saint-Isidore-de-Clifton

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