Route CLIFTON OUEST · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
121 500 $
Autre · terrain 202 451,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 451,9 m²
Frontage
399,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 117 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191533976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
41012191533976900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±233.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
244 900 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 8 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, ch. High Forest, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (1 622 $/m²) 37 m² Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 18 % |
| 2 | 140, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 5 % |
| 3 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 1 % |
| 4 | 265, Route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 669 $ Poids 1 % |
| 5 | 386, chemin Bessette, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 142 833 $ (1 250 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 552 $ Poids 0 % |
| 6 | Route de Clifton Est, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-05-13 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |