Route 253 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
356 000 $
Autre · terrain 263 011,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 011,5 m²
Frontage
575,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 158 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201284364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
41012201284364400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 61 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-03-24 · 394 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 669 $ Poids 37 % |
| 2 | 140, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 3 | Route de Clifton Est, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-05-13 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, Chemin De Randboro, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-08-20 · 4.1 km · Vendu 419 000 $ (3 196 $/m²) 131,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, Rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 3-17, Route 206, Saint-Malo 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 386, chemin Bessette, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 142 833 $ (1 250 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 552 $ Poids 0 % |