60 Route 253 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 148,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 154 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211876905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
41012211876905900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 46 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 297 $ Poids 35 % |
| 2 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 279 392 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 260 891 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue St-Germain, Cookshire-Eaton 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 563 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 409 526 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 203 $/m²) 156,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Hurd Hunt, Cookshire-Eaton 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (616 $/m²) 162,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −500 $ | 100 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, Chemin De Randboro, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-08-20 · 4.3 km · Vendu 419 000 $ (3 196 $/m²) 131,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 586 $ Poids 0 % |