54 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 1 472 $/m² · 221,4 m² · constr. 1970 · terrain 7 871,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 871,1 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 194 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241485110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
41012241485110200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 53 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-16 · 546 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 049 $ Poids 55 % |