89 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · terrain 6 466,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 466,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 171 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251416695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
41012251416695000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 44 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 104 m · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 988 $ Poids 68 % |
| 2 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 206 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 66 % |
| 3 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 296 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 284 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 190 $ Poids 65 % |
| 5 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 434 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 121 $ Poids 60 % |
| 6 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 72 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 657 $ Poids 49 % |
| 7 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 104 m · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 49 % |
| 8 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 186 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 47 % |
| 9 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 312 m · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 308 $ Poids 45 % |
| 10 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 345 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 405 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 323 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 43 % |
| 12 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 125 m · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 183 $ Poids 41 % |