131 Boulevard FORTIER · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 105,6 m² · constr. 1980 · terrain 7 989,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 989,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 140 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251417438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
41012251417438800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
244 900 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 38 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 67 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +625 $ | 131 435 $ Poids 91 % |
| 2 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 330 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 151 905 $ Poids 88 % |
| 3 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 446 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 231 444 $ Poids 85 % |
| 4 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 318 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 388 696 $ Poids 65 % |
| 5 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 367 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 150 470 $ Poids 62 % |
| 6 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 116 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 218 006 $ Poids 50 % |
| 7 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 268 m · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 302 331 $ Poids 31 % |
| 8 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 68 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −29 079 $ | 377 826 $ Poids 30 % |