101 Boulevard FORTIER · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 170,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 088,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 145 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251425299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
41012251425299400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 37 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 65 m · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −24 490 $ | 218 791 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 65 m · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 046 $ Poids 68 % |
| 3 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 356 m · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 561 188 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, Chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-17 · 599 m · Vendu 150 000 $ (907 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 180 160 $ Poids 19 % |