105 Boulevard FORTIER · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 155,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 170,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 146 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251426084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
41012251426084600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 44 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 41 m · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 383 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 335 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +4 912 $ | 96 234 $ Poids 69 % |
| 3 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 368 m · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 536 319 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 41 m · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 452 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 258 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 201 166 $ Poids 44 % |
| 6 | 149, Chemin De Randboro, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 196 $/m²) 131,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 418 666 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, Chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-17 · 632 m · Vendu 150 000 $ (907 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 190 176 $ Poids 18 % |
| 8 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 172 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 264 005 $ Poids 17 % |