116 Boulevard FORTIER · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 045,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 117 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251426709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
41012251426709500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 26 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 171 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 122 363 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 355 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 221 839 $ Poids 68 % |
| 3 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 229 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 144 625 $ Poids 57 % |
| 4 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 270 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 144 121 $ Poids 57 % |
| 5 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 292 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 362 560 $ Poids 52 % |
| 6 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 205 m · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 281 413 $ Poids 48 % |
| 7 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 78 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 355 011 $ Poids 30 % |