125 Boulevard FORTIER · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 91,4 m² · constr. 1985 · terrain 695,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 133 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251427225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
41012251427225300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
244 900 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 39 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 103 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 125 587 $ Poids 87 % |
| 2 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 425 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 218 330 $ Poids 53 % |
| 3 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 234 m · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −14 135 $ | 287 213 $ Poids 53 % |
| 4 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 343 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 141 801 $ Poids 48 % |
| 5 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 291 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 372 887 $ Poids 42 % |
| 6 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 66 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −20 526 $ | 362 234 $ Poids 27 % |