125 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 129,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 181,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 96 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251436643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
41012251436643600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 24 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 450 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −4 093 $ | 79 374 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 120 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 140 921 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 131 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 238 032 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 128 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 167 868 $ Poids 64 % |
| 5 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 245 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 993 $ Poids 56 % |
| 6 | 149, Chemin De Randboro, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 196 $/m²) 131,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 023 $ Poids 43 % |
| 7 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 355 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 730 $ Poids 39 % |
| 8 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 283 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 695 $ Poids 27 % |