75 Chemin AUCKLAND · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
136 800 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 86,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 070,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 77 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251453223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
41012251453223100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±93.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 10 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 609 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 115 362 $ Poids 58 % |
| 2 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 427 m · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 267 607 $ Poids 54 % |
| 3 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 219 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 138 566 $ Poids 34 % |
| 4 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 499 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 339 538 $ Poids 18 % |