154 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 103,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 318,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,1 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 99 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251455014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
41012251455014800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 21 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 87 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 218 337 $ Poids 91 % |
| 2 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 421 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 794 $ Poids 87 % |
| 3 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 55 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 130 509 $ Poids 87 % |
| 4 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 4 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 405 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 480 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 319 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 291 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 216 020 $ Poids 42 % |
| 7 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 356 m · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 293 550 $ Poids 34 % |
| 8 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 309 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 368 613 $ Poids 30 % |