51 Chemin MOULIN · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 103,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 598,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 81 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251455890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
41012251455890400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 20 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 28 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 229 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 149 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 139 471 $ Poids 88 % |
| 3 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 514 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 118 486 $ Poids 83 % |
| 4 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 101 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 144 392 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 569 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 566 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 389 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 216 599 $ Poids 43 % |
| 7 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 445 m · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 294 612 $ Poids 32 % |
| 8 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 403 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 369 804 $ Poids 29 % |