166 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 107,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 009,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 97 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251455934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
41012251455934300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 23 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 144 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 126 645 $ Poids 94 % |
| 2 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 20 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 121 $ Poids 93 % |
| 3 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 484 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 93 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 133 176 $ Poids 65 % |
| 5 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 569 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 448 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 372 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 219 330 $ Poids 51 % |
| 7 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 374 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 375 415 $ Poids 28 % |
| 8 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 493 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 759 $ Poids 13 % |