159 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 178 m² · constr. 1961 · terrain 2 036,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251456371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
41012251456371100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
244 900 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 57 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 269 m · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −1 224 $ | 247 525 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 269 m · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 236 445 $ Poids 68 % |
| 3 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 651 m · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 574 926 $ Poids 46 % |
| 4 | 15, Chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-17 · 513 m · Vendu 150 000 $ (907 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 199 492 $ Poids 19 % |