165 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 107,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 124,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 110 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251456880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
41012251456880700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
244 900 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 26 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 153 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 137 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 75 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 228 248 $ Poids 93 % |
| 3 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 449 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 511 $ Poids 80 % |
| 4 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 108 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 142 810 $ Poids 64 % |
| 5 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 570 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 983 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 355 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 219 578 $ Poids 52 % |
| 7 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 343 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 375 925 $ Poids 28 % |
| 8 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 495 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 011 $ Poids 14 % |