177 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 138,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 120 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251466411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
41012251466411200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
244 900 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 33 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 712 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +5 731 $ | 91 827 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 150 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 192 321 $ Poids 63 % |
| 3 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 205 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 163 457 $ Poids 55 % |
| 4 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 406 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 245 232 $ Poids 51 % |
| 5 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 753 m · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 506 232 $ Poids 38 % |
| 6 | 149, Chemin De Randboro, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (3 196 $/m²) 131,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 395 210 $ Poids 28 % |
| 7 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 548 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 251 660 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, Chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-17 · 522 m · Vendu 150 000 $ (907 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 183 831 $ Poids 11 % |