25 Chemin MOULIN · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
426 600 $
Autre · terrain 82 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 634,1 m²
Frontage
308 m
CUBF
2732
Usage
Industrie de parquets en bois dur
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 486 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251473675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
41012251473675400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 79 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 360 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 263 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 121 $ Poids 63 % |
| 3 | 136-140, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-02-02 · 387 m · Vendu 260 000 $ (1 466 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 59 % |
| 4 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 564 m · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 988 $ Poids 59 % |
| 5 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 743 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 53 % |
| 6 | 20-22, chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-08-26 · 214 m · Vendu 106 399 $ (605 $/m²) 175,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 185 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 787 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 190 $ Poids 51 % |
| 8 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 325 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 405 $ Poids 44 % |
| 9 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 564 m · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 382 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 43 % |
| 11 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 599 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 657 $ Poids 42 % |
| 12 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 726 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 38 % |