201 Rue PRINCIPALE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 110,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 924,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 176 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251476590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
41012251476590100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
244 900 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 43 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 317 m · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 154 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 185 m · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 235 599 $ Poids 91 % |
| 3 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 601 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 132 404 $ Poids 70 % |
| 4 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 266 m · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 153 217 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 524 m · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 221 730 $ Poids 54 % |
| 6 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 739 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 391 017 $ Poids 53 % |
| 7 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 501 m · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 380 346 $ Poids 25 % |
| 8 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 663 m · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 241 839 $ Poids 15 % |
| 9 | 149, Chemin De Randboro, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (3 196 $/m²) 131,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 377 062 $ Poids 14 % |