11E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
251 400 $
Autre · terrain 112 303 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 303 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 89 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251888971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
41012251888971200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 207 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 40 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin Laperle, Newport 2024-10-09 · 905 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 716 $ Poids 19 % |
| 2 | 254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 586 $/m²) 78,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 17 % |
| 3 | 254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 5 % |
| 4 | 328, 11e rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 233 513 $ (2 904 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +20 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 235 $ Poids 2 % |
| 5 | 160, chemin des Perron, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin Parker, Newport 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin Parker, Newport 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, Chemin De Randboro, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 419 000 $ (3 196 $/m²) 131,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, chemin du 10e Rang, Newport 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 657 $ Poids 0 % |