260 Chemin PERRON · Saint-Isidore-de-Clifton

Valeur estimée

335 400 $

Autre · 5 979 $/m² · 56,1 m² · constr. 2020 · terrain 223 980,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 335 400 $

P10 175 200 $P90 429 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

223 980,7 m²

Frontage

290,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

345 200 $

88 %

Terrain 305 300 $Bâtiment 39 900 $

Rôle antérieur 181 800 $ +89.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

271577275900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2020

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

62748

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

305 300 $

Valeur bâtiment

39 900 $

Rôle antérieur

181 800 $

ID provincial

41012271577275900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

335 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

233 513 $

$/m² médian

1 466

Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore-de-Clifton

P55

Vaut plus que 55 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021129 600 $

2022169 700 $+31 %

2023206 300 $+22 %

2024207 100 $+0 %

2025208 200 $+1 %

2026335 400 $+61 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton

2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 586 $/m²)

78,5 m² · constr. 1981

Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −51 363 $ · Ajust. âge +36 000 $

372 130 $

Poids 0 %

254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton

2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²)

78,5 m² · constr. 1981

Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge +27 500 $

314 349 $

Poids 0 %

06 — Suivi

260 Chemin PERRON · Saint-Isidore-de-Clifton

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