238 11E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
177 400 $
Autre · terrain 4 763,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 763,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
48 100 $
Rôle antérieur 25 300 $ +90.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271931875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
25 300 $
ID provincial
41012271931875700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 21 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 227 m · Vendu 360 000 $ (4 586 $/m²) 78,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 64 % |
| 2 | 328, 11e rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 233 513 $ (2 904 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +20 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 235 $ Poids 30 % |
| 3 | 36, Chemin Laperle, Newport 2024-10-09 · 962 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 716 $ Poids 18 % |
| 4 | 254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-05-28 · 227 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 18 % |
| 5 | 57, chemin du 10e Rang, Newport 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, chemin des Perron, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin Parker, Newport 2024-08-26 · 3.9 km · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 818 $ Poids 0 % |