304 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton

Valeur estimée

1 301 400 $

Autre · terrain 856 210,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 4 M $P10 453 300 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

856 210,4 m²

Frontage

785,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

3 526 800 $

18 %

82 %

Terrain 641 100 $Bâtiment 2 885 700 $

Rôle antérieur 3 168 400 $ +11.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

301430906400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

62961

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

641 100 $

Valeur bâtiment

2 885 700 $

Rôle antérieur

3 168 400 $

ID provincial

41012301430906400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 848 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

286 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

233 513 $

$/m² médian

1 952

Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore-de-Clifton

P99

Vaut plus que 99 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021556 600 $

2022674 700 $+21 %

20232 836 300 $+320 %

20242 767 900 $-2 %

20252 751 600 $-1 %

20261 848 100 $-33 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

27, chemin Houle, Saint-Isidore-de-Clifton

2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 274 900 $ (2 098 $/m²)

131 m² · constr. 1989

Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

286 061 $

Poids 6 %

264, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton

2025-04-09 · 2.7 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

481 528 $

Poids 2 %

366, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton

2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

366 843 $

Poids 0 %

06 — Suivi

304 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton

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