311 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton

Valeur estimée

159 300 $

Autre · 999 $/m² · 159,4 m² · constr. 1949 · terrain 59 432,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 159 300 $

P10 79 800 $P90 307 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

159,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

59 432,4 m²

Frontage

324,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

139 200 $

80 %

20 %

Terrain 111 300 $Bâtiment 27 900 $

Rôle antérieur 110 800 $ +25.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

301467780200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1949

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

62822

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

111 300 $

Valeur bâtiment

27 900 $

Rôle antérieur

110 800 $

ID provincial

41012301467780200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

233 513 $

$/m² médian

1 952

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore-de-Clifton

P16

Vaut plus que 16 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 500 $

2022117 000 $+31 %

2023131 200 $+12 %

2024130 800 $-0 %

2025140 100 $+7 %

2026159 300 $+14 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

27, chemin Houle, Saint-Isidore-de-Clifton

2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 274 900 $ (2 098 $/m²)

131 m² · constr. 1989

Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −27 490 $

288 369 $

Poids 9 %

391, chemin Dion, Saint-Isidore-de-Clifton

2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 599 000 $ (3 304 $/m²)

181,3 m² · constr. 1994

Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge −59 900 $

510 475 $

Poids 0 %

06 — Suivi

311 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton

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