328 Chemin DION · Saint-Isidore-de-Clifton

Valeur estimée

348 200 $

Autre · terrain 626 137,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 348 200 $

Rôle 444 600 $P10 186 500 $P90 713 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

626 137,2 m²

Frontage

440,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

444 600 $

100 %

Terrain 444 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 297 100 $ +49.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

311293402100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

62973

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

444 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

297 100 $

ID provincial

41012311293402100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

381 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

286 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 000 $

$/m² médian

1 847

Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore-de-Clifton

P58

Vaut plus que 58 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021189 100 $

2022237 600 $+26 %

2023270 600 $+14 %

2024316 700 $+17 %

2025317 800 $+0 %

2026381 700 $+20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

27, chemin Houle, Saint-Isidore-de-Clifton

2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 274 900 $ (2 098 $/m²)

131 m² · constr. 1989

Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

286 061 $

Poids 8 %

391, chemin Dion, Saint-Isidore-de-Clifton

2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 599 000 $ (3 304 $/m²)

181,3 m² · constr. 1994

Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

606 553 $

Poids 2 %

366, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton

2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

366 843 $

Poids 1 %

06 — Suivi

328 Chemin DION · Saint-Isidore-de-Clifton

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