331 9E RANG · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
630 100 $
Autre · terrain 1 211 896 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 896 m²
Frontage
876,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 200 $
Rôle antérieur 945 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311583186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
978 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
945 900 $
ID provincial
41012311583186600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
223 757 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 91 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Houle, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-02 · 863 m · Vendu 274 900 $ (2 098 $/m²) 131 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 061 $ Poids 47 % |
| 2 | 366, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 843 $ Poids 3 % |
| 3 | 391, chemin Dion, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 599 000 $ (3 304 $/m²) 181,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 1 % |
| 4 | 264, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-09 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 0 % |