356 Chemin DION · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 128,2 m² · constr. 1940 · terrain 16 019,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 019,3 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331229397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
41012331229397100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 51 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Houle, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (2 098 $/m²) 131 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 255 633 $ Poids 33 % |