2022 Route 210 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
428 800 $
Autre · 4 986 $/m² · 86 m² · terrain 404 017,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 017,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 386 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341874373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
41012341874373400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 79 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, route 210, Newport 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 316 $ Poids 8 % |
| 2 | 1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-22 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²) 73,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 820 $ Poids 1 % |