Rue CURE-MAUGER · Saint-Isidore-de-Clifton

Valeur estimée

102 300 $

Terrain · terrain 2 787,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 300 $

P10 66 500 $P90 428 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 787,1 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

48 200 $

100 %

Terrain 48 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 400 $ +136.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

341981140200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

189143

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

20 400 $

ID provincial

41012341981140200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

89 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

2 904

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore-de-Clifton

Vaut plus que 5 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 100 $

202262 900 $+8 %

202366 400 $+6 %

202465 500 $-1 %

202562 600 $-4 %

2026109 400 $+75 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1959, route 210, Newport

2026-06-09 · 963 m · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²)

43 m² · constr. 1950

Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

89 110 $

Poids 45 %

168, chemin du Domaine, Newport

2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

342 953 $

Poids 14 %

1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton

2024-04-22 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²)

73,7 m² · constr. 2009

Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

80 396 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue CURE-MAUGER · Saint-Isidore-de-Clifton

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